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广州热点板块“拍了拍”你:快来淘房
2020-06-26

  今年以来,广州多个板块楼市成交明显复苏,包括新塘、知识城、长岭居、金洲、广钢新城等板块。业内人士表示,刚需买家如果有置业的打算,可以留意一些供应量比较大的板块,“货比三家”的原则下,可以淘到价格低谷的楼盘。

  新塘板块,是今年当之无愧的楼市C位。据克而瑞数据统计,截至6月中旬,今年新塘板块一手住宅网签4170套,网签量遥遥领先。其中,碧桂园云顶今年成交套数为747套,位居成交榜首;合景誉山国际成交475套,名列第二;合景花漫里成交411套,位居第三。据悉,成交前十的楼盘成交量最少都有130多套,东方名都花园成交135套。新塘板块在近年地铁开通、城际开通、产业投产、旧改胎动都意味着该板块的崛起。业内人士表示,反映到楼市上,新塘板块是整个增城楼市的领头羊,板块内新盘云集,有近30个项目在市场竞争。再加上7村旧改并进,未来新塘将迎来成片改造,实力房企牵头整体产业、住宅规划,将会为片区楼市创造一定的升值空间。

  朱村板块,也是增城数一数二的热门置业地。截至6月中旬,今年朱村板块一手住宅网签1869套。板块内成交大户为保利中海金地大国璟,成交套数为485套;其次是实地蔷薇国际和云溪四季,成交量分别是322套和264套。今年,除了继续推进科教城的建设外,工信部电子五所增城总部、富士康超世界科技小镇一期都将竣工,且还会迎来投资25亿元的广州砺剑总部经济创新科技园项目,将助力片区产业发展。另外,根据最新旧改信息显示,朱村板块的朱村村、横塱村、山田村3个旧村已经与企业达成合作,旧改面积超312万平方米,旧改金额超133亿元,未来朱村片区也将迎来大变。

  今年以来,知识城板块一直是广州楼市的大热板块。自黄埔限购放松后,无论是来访量还是成交量,知识城项目的数据都远高于其他板块。据克而瑞数据统计,截至6月中旬,今年知识城板块一手住宅网签2362套。统计显示,目前为止,万科幸福誉成交量已超千套,为1154套,位居板块榜首;保利拾光年和龙湖双珑原著,成交量分别为402套和348套。据悉,目前片区内不少一手项目将进入尾货阶段,想要入手的买家或要把握好时机。金洲板块是南沙发展最成熟的区域。在大湾区建设风口之下,得益于各种红利倾斜,金洲板块的基础建设、产业、交通等均得到飞速发展。据克而瑞统计,到6月中旬为止,今年内板块成交最多的楼盘是南沙滨海花园,套数为781套,比位居第二的南沙星河丹堤足足多了660套。目前,金洲板块内商业配套齐全,有南沙万达广场、奥园金莎广场、华汇国际广场等大型购物、休闲娱乐广场,能满足购房者的高端消费需求。

  广钢板块,唯一坐落于市中心的热门板块。据克而瑞数据统计,截至6月15日,今年广钢板块一手住宅网签873套。区域内不少楼盘都处于紧密推货阶段,其中保利碧桂园公园大道半年成交266套位居榜首,而中海花湾壹号、保利东郡等楼盘都有不俗的成交。不过金融街融穗华府半年成交仅14套位居十大楼盘最尾。 而广州也有价格在1万多元的楼盘。街口板块是从化区配套较为成熟的板块,板块内的珠光御景山水城均价刚刚过万,仅为11664元/平方米。此外,石滩在增城板块中属于价格洼地,价格最低的仅13481元/平方米,最贵的也仅1.6万元/平方米。

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