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环卫市场规模逼近3500亿元 物业公司也要来分一杯羹
2020-06-26

  “中国环卫市场规模由2014年的1392亿元增加至2018年的2632亿元,预计2020年市场规模将增至3473亿元。”中商产业研究院近期发布的行业报告给出如上数据。

  图片来源:中商产业研究院

  而据环保部测算,“十三五”期间环保投入预计将增加到每年2万亿元左右,“十三五”期间社会环保总投资有望超过17万亿元。

  春江水暖鸭先知!上证报梳理发现,今年以来,环卫类公司抢滩速度在明显加快,盈峰环境龙马环卫侨银环保玉禾田等头部企业的竞争优势凸显,频繁拿下亿元大单。同时,碧桂园、雅居乐、保利物业、招商局物业等物业公司也纷纷入局环卫,给传统环卫企业带来诸多压力。

  多家公司抢滩智慧环卫

  目前我国的环卫市场正处于高速发展的阶段,未来市场规模巨大,在广阔的市场空间下,智能化已经成为环卫行业的发展新趋势。目前环卫企业中,已经有部分企业进行智慧环卫的布局,另外还有一些信息科技企业直接切入环卫产业,智慧环保势必成为越来越多环卫企业重点布局的领域。

  “我们获取项目最打动政府的一条,在于他们能够从与盈峰环境的合作中看到未来行业的转变。环卫服务项目中得以使用智能的设备,使整个项目从低端人工转为高端机械化,这就是我们的核心竞争力。”盈峰环境董事长马刚在近期接受多家机构调研时表示。

  图片来源:公司官网

  2019年10月,盈峰环境中标深圳市福田区政府环卫一体化项目,项目金额为11.53 亿元/10 年,年化1.15亿元;2020年5月,中标我国环卫服务行业史上最大PPP项目——深圳市宝安区新安、福永和福海街道环卫一体化项目,项目金额为78.03亿元/15年,年化高达5.2亿元。

  据悉,智慧环卫的优势在于,可以通过物联网及大数据技术实现高效管理,大大提高环卫企业运营效率,从而降低管理成本。马刚介绍,福田区政府环卫一体化项目机械化作业率达到99%,远超行业60%的水平,已成为行业标杆项目。

  “环卫市场发展的空间还很大,加之疫情的影响,环境卫生越来越被大家重视。当前,在垃圾分类、无废城市试点、老旧小区改造等政策的推动下,对行业而言迎来难得的发展机遇期。”业内人士坦言。


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  龙马环卫股价走势

  今年一季度,在疫情影响下,环卫公司依然交出了亮人的成绩单。如龙马环卫实现营收10.6亿元,同比增长22.68%;实现净利润7831万元,同比增长49.45%。其中,环卫服务业务收入7.11亿元,同比增长104.15%;毛利率为24.55%,同比增加5.06个百分点。

  又如玉禾田实现营收9.83亿元,同比增长19.84%;实现净利润1.45亿元,同比增长150%。侨银环保实现营收6.66亿元,同比增长40.37%;实现净利润6871万元,同比增长184.84%。

  物业公司跨界频繁出手

  “传统环卫企业或许会在今年迎来第三波‘冲击’,这将是最强劲、最持久的一波,这波‘冲击’主力军就是全国性物业巨头及地方性物业公司。”有业内观点如此看待今年以来物业公司跨界频繁出手环卫项目。

  图片来源:环境司南

  从上述表单可以看出,物业公司入局的方式包括与环卫公司协作、优势互补或凭借协同优势,直接拿下环卫项目两种。

  如雅居乐在6月11日与玉禾田就环卫一体化项目开发和运营事宜达成合作意向。玉禾田公告称,有利于双方在环卫一体化领域的协同合作,有助于公司获取更多的业务资源和支持,进一步提升公司的行业地位和综合竞争力,对公司全国市场布局和落实中长期“物业+环卫”发展战略规划有重要意义。

  有分析认为,物业管理的发展要比环卫市场化更早,在资金、人才、管理、标准、制度等方面更加趋于成熟,环卫与物业本都属于服务性项目,现金流较好,项目运作呈现“短平快”的特点。同时,随着社会的发展及行业的变迁,物业公司也需要从生活区域走向公共区域,形成城市综合服务体。

  图片来源:华泰证券研究所

  华泰证券研报认为,5月以来,万科物业城市服务落地厦门鼓浪屿,首度披露社区空间、商企空间、城市空间的“三驾马车”模型;碧桂园服务中标寿阳县环卫作业市场化运作项目;保利物业中标天凝镇全域公共服务管理及镇区保洁服务项目、河南省洛阳市涧西区道路清扫保洁服务项目……物业龙头对于城市服务的探索正在加速。

  图片来源:华泰证券研报

  物业公司频繁跨界究竟为何?

  中国物业管理协会和上海易居房地产研究院数据显示,2018年全国物业行业经营收入为7044亿元,仅考虑第三方市政环卫规模,便可为物业行业带来10%-20%的规模增量。

(文章来源:上海证券报)

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